Cuánto se revaloriza tu vivienda si realizas una Rehabilitación Energética

Cuánto se revaloriza tu vivienda si realizas una Rehabilitación Energética

revaloriza tu vivienda

Proyecto PREI Fuencarral en Madrid. Revaloriza tu vivienda.

El Proyecto Piloto de Rehabilitación Integral realizado sobre un edificio compuesto de un local y dos viviendas situado en la calle Doctor Juan Bravo, 19 del barrio de Fuencarral en Madrid.

El Proyecto PREI Fuencarral ha sido realizado por ANERR (Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma)

Intervención en el edificio

Envolvente del edificio

Se han tenido en cuenta las orientaciones y su incidencia en el consumo energético, la fachada oeste se le ha incorporado aislamiento mientras que la norte se ha convertido en una fachada ventilada con el fin de mejorar las prestaciones térmicas del edificio. También se ha intervenido sobre los forjados y la cubierta, impermeabilizado los huecos de ventanas y puertas y, además, se han sustituido tanto la carpintería exterior como el acristalamiento. Al mismo tiempo se han añadido protecciones solares, persianas y toldos y reducido las infiltraciones, mejorando la estanqueidad del inmueble mediante bandas y sellantes entre carpintería y fachada.

Instalaciones térmicas

En cuanto a las mejoras realizadas en las instalaciones térmicas, se han retirado las antiguas calderas con radiadores y aires acondicionados convencionales para equipar cada vivienda con diferentes sistemas térmicos con nuevas y diferentes opciones existentes en el mercado, permitiendo así una considerable mejora energética. Con este fin se ha instalado una caldera de condensación con radiadores de baja temperatura, bomba aerotérmica, suelo y techo radiante y bombas de calor, placas solares fotovoltaicas para autogeneración eléctrica y solares térmicas para agua caliente sanitaria.

Instalación eléctrica

La instalación eléctrica también se ha modificado por completo y se han incluido detección de presencia, sistemas de regulación de la iluminación y tubos de luz donde no llegaba la iluminación natural. En el garaje se ha colocado un punto de carga para coches eléctricos. Las instalaciones hidráulicas han mejorado su eficiencia mediante el control de consumo y aparatos sanitarios nuevos. Se ha dotado además al inmueble con una instalación domótica para el control de la climatización, medición de consumos, iluminación y monitorización del edificio, que dispone de fibra óptica y vídeo portero.

Conclusiones

Después de analizar toda la intervención se aprecian los siguientes resultados:

  1. Incremento significativo del valor de mercado. (revaloriza tu vivienda)
  2. Mejora en la calificación energética gracias a las mejoras realizadas en la envolvente e instalaciones.

Tras los trabajos, las viviendas se han revalorizado en torno a un 25%, pasando de 245.376 € al comienzo de las obras en febrero de 2.013, a 306.720 € una vez concluidas un año después.

Respecto a la certificación energética, el edificio ha pasado de una calificación energética G (la peor posible) con emisiones de CO2 de 79 kilos por metro cuadrado y año, a una letra A, con 5,75 kilos de CO2 por metro cuadrado y año.

Esto significa que se ha transformado en un edificio de consumo de energía prácticamente nulo. De este modo, la rehabilitación ha permitido no sólo un importante incremento en el valor de mercado, sino también una mayor eficiencia en el consumo de energía.