¿Qué edificios tienen la obligación de obtener un certificado de eficiencia energética?

Edificios que tienen la obligación de tener un certificado de eficiencia energética

Hay 3 casos en los que se debe obtener dicho certificado:
  1. Edificios de nueva construcción. Esta obligación existe desde noviembre de 2007.
  2. Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario. Desde el 1 de junio de 2013 cada edificio que se construye, vende o alquila a un nuevo arrendatario en España debe contar con un “Certificado de Eficiencia Energética”, siendo necesaria incluso la exhibición del resultado de dicha calificación energética en cualquier anuncio de venta o alquiler del inmueble.
  3. Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.

¿Quién tiene la obligación de contratar la realización del certificado de eficiencia energética? 

El propietario del edificio, tiene la obligación de: 

  • Encargarlo
  • Conservarlo
  • Solicitar su inscripción en el Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios de la Comunidad Autónoma correspondiente.

¿Qué validez tiene el certificado?

El certificado de eficiencia energética tendrá una validez de diez años desde su emisión y firma por el técnico.

¿Cuáles son las posibles consecuencias de no cumplir con el deber?

certificado de eficiencia energética

INFRACCIONES MUY GRAVES con multa de 1.001 a 6.000 €

  • Publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin tener el certificado en vigor y registrado
  • Falsear la información del certificado
  • Actuar como técnico certificador sin reunir los requisitos
  • Hacerse pasar por agente independiente autorizado para el control de la certificación sin contar con la habilitación correspondiente
  • La reiteración, cometer una infracción grave si los tres años anteriores se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción  

INFRACCIONES GRAVES con multa de 601 a 1.000 €

  • Vender o alquilar un inmueble sin entregar al comprador o arrendatario el certificado energético registrado.
  • La emisión del certificado sin seguir el procedimiento básico establecido.
  • No registrar el certificado en el órgano competente en certificación energética de su Comunidad Autónoma.
  • Exhibir una etiqueta que no corresponda con el certificado registrado y validado.
  • La reiteración, cometer una infracción leve si el año anterior se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción  

INFRACCIONES LEVES con multa de 300 a 600 €

  • Publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin mencionar la calificación energética obtenida.
  • No renovar el certificado energético cuando venza su periodo de validez.
  • Emitir un certificado energético que no incluya la información mínima exigida.
  • No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en los supuestos que resulte obligatorio.
  • Exhibir una etiqueta que no cumpla con el formato normalizado.

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