Coordenadas geográficas para identificar edificaciones

Coordenadas geográficas

La porción de suelo ocupada por cualquier edificación, habrá de estar identificada mediante sus coordenadas geográficas.

Así, los proyectos de obra, segregaciones o actividades sobre solares o suelos deben incluir en el plano de emplazamiento el punto o puntos referenciados con coordenadas geográficas. Igualmente es necesario incluir la referencia catastral de la parcela donde está ubicado el trabajo contratado, inlcuyendo el sistema de medición.

coordenadas geográficas

El pasado 1 de noviembre entraba en vigor la modificación del artículo 202 de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, que entre otras cosas, hace referencia a la identificación mediante coordenadas de referenciación geográfica del suelo ocupado por edificaciones, instalaciones o plantaciones.

El artículo 202 al que hacemos referencia ha quedado redactado del siguiente modo:

“Las nuevas plantaciones y la construcción de edificaciones o asentamiento de instalaciones, tanto fijas como removibles, de cualquier tipo, podrán inscribirse en el Registro por su descripción en los títulos referentes al inmueble, otorgados de acuerdo con la normativa aplicable para cada tipo de acto, en los que se describa la plantación, edificación, mejora o instalación. En todo caso, habrán de cumplirse todos los requisitos que hayan de ser objeto de calificación registral, según la legislación sectorial aplicable en cada caso.

La porción de suelo ocupada por cualquier edificación, instalación o plantación habrá de estar identificada mediante sus coordenadas geográficas.

Salvo que por la antigüedad de la edificación no le fuera exigible, deberá aportarse para su archivo registral el libro del edificio, dejando constancia de ello en el folio real de la finca. En tal caso, cuando se trate de edificaciones en régimen de propiedad horizontal, se hará constar en el folio real de cada elemento independiente su respectiva representación gráfica, tomada del proyecto incorporado al libro.»

 

luisantonio Autor

Comentarios

    Alberto

    (04/02/2020 - 19:51)

    El registro de la propiedad de Sant Cugat del Valles ha suspendido el registro de final de obra de una edificación porque la porción del suelo ocupada por la edificación no se identifica mediante sus coordenadas de referenciación geográfica.

    Mi pregunta es: ¿cómo se puede subsanar este defecto?

    Gracias.

      luisantonio

      (04/02/2020 - 20:13)

      Deberás aportar un plano con coordenadas georreferenciadas de la edificación. Nosotros siempre incluimos este plano en la documentación final de obra. Solicítaselo a tu arquitecto.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Acepto la Política de privacidad